Investičná kalkulačka

Návratnosť investície do nehnuteľnosti:

Táto interaktívna kalkulačka je nástrojom pre investora do nehnuteľností na rýchlu analýzu potenciálnej návratnosti investície (ROI). Je ideálna pre investorov, ktorí zvažujú nákup nehnuteľnosti s cieľom generovať pasívny príjem z prenájmu alebo na predaj s účelom dosiahnutia kapitálového zisku. S jej pomocou môžete odhadnúť, aký percentuálny výnos môžete očakávať za určité obdobie založené na kúpnej cene, ročnom príjme a počte rokov držby nehnuteľnosti. Kalkulačka poskytuje aj dôležitý vstup pre stanovenie optimálnej kúpnej ceny: na základe aktuálnej trhovej ceny vypočíta, aká by mala byť kúpna cena po zohľadnení zníženia v rozpätí 15-20 %, aby investícia bola zaujímavá a konkurencieschopná. Investícia je považovaná za dobrú, keď:
  • Návratnosť prekonáva bežné úrokové sadzby alebo výnosy z alternatívnych investícií.
  • Existuje príležitosť na kapitálový rast zvýšením hodnoty nehnuteľnosti.
  • Nezabúda sa na prípadné daňové výhody, ktoré prichádzajú s vlastníctvom nehnuteľnosti.
  • Trhové a lokálne faktory naznačujú stabilný alebo rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v danej oblasti.
  • Súčet potenciálneho prenájmu a možného kapitálového rastu spolu s daňovými úľavami vyvažuje alebo prekračuje náklady na investíciu a prevádzku nehnuteľnosti.
Investičná kalkulačka

Investičná kalkulačka

Kalkulačka je intuitívna a jednoduchá na používanie, poskytujúc rýchle odpovede, ktoré môžu byť základom pre ďalšie podrobné finančné plánovanie a dôkladné hodnotenie investičnej príležitosti. Vždy je však dôležité konzultovať sa s finančným poradcom alebo odborníkom na nehnuteľnosti, aby ste získali komplexné poradenstvo prispôsobené vašim individuálnym investičným cieľom a situácii.

Porovnávacia kalkulačka

Pre kúpu a prenájom nehnuteľnosti

Táto kalkulačka slúži na porovnanie nákladov medzi kúpou a prenájmom nehnuteľnosti. Používateľ zadá cenu nehnuteľnosti, mesačný nájom a dĺžku prenájmu. Po kliknutí na tlačidlo "Porovnaj" kalkulačka vypočíta celkové náklady pri prenájme nehnuteľnosti. Ak sú zadané správne hodnoty, zobrazí sa aj sekcia pre hypotekárnu kalkulačku. Po zadaní hodnôt do tejto kalkulačky sa vypočíta mesačná splátka hypotéky a porovná sa s nákladmi pri prenájme. Na základe týchto výpočtov kalkulačka poskytne odporúčanie, či je výhodnejšie kúpiť nehnuteľnosť pomocou hypotéky alebo ju prenajať.
Porovnávacia kalkulačka

Porovnanie kúpy a prenájmu nehnuteľnosti

Cenová analýza

Smart Online Kalkulačka

Výpočet ceny Vašej nehnuteľnosti (Bytu). Zadajte základné údaje a parametre Vášho bytu. Výsledok sa Vám zobrazí po dokončení formulára. Výsledná cena je len orientačná. Náš automatizovaný systém je generovaný na základe dostupných zdrojov - Trh.sk

Investičná Kalkulačka